호주의 중개인 성장 증가

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호주의 중개인 성장 증가

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    • 태문영 기자
    • 승인 2012.02.06 14:36
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      (서울=연합인포맥스) 태문영 기자 = 글로벌 외환시장의 거래 추세가 바뀌면서 외환 중개업체의 거래량 순위가 뒤집혔다.

      중개업체 아이캡(ICAP)이 소유한 최대 외환 거래시스템 EBS가 거래량 기준에서 톰슨 로이터에 3개월째 1위 자리를 빼앗긴 것이다.

      스위스프랑화와 엔화 거래가 당국 개입의 여파로 위축되면서 EBS 전체 거래량을 낮추었지만 톰슨 로이터에서 최근 몇 달 동안 호주달러와 캐나다달러 등 상품통화의 거래량이 증가했기 때문이다.

      월스트리트저널(WSJ)은 6일 톰슨 로이터의 외환 거래플랫폼이 현물환 거래량에서 경쟁업체인 EBS를 지난 1월을 포함해 3개월 연속으로 제쳤다고 보도했다.

      지난 2010년 1월부터 지난해 10월까지 약 2년간 톰슨 로이터의 주력 현물환 플랫폼 두 곳의 거래량이 EBS의 거래량을 넘어선 것은 2011년 2월뿐이었다.

      지난해 9월과 10월에 스위스와 일본 외환 당국이 각각 시장 개입을 단행하면서 스위스프랑과 엔화 거래량이 급감했다.

      스위스프랑은 지난해 9월 6일 스위스중앙은행(SNB)이 유로-스위스프랑 환율에 1.20프랑의 하한선을 설정한 후로 변동성이 줄어들었고 거래 위축으로 이어졌다.

      엔화는 지난해 10월 31일 외환 당국의 개입 이후 경계감이 지속해 거래량이 줄었다.

      ICAP은 스위스프랑과 엔화 거래 위축이 4분기 EBS 거래량 감소에서 차지하는 비중이 약 6%가 될 것으로 진단했다.

      상품 통화는 유로존 재정 위기에 따른 불확실성으로 세계 경제에 대한 비관론이 힘을 얻자 투자자들이 매도에 나서면서 거래량이 늘었다.

      지난달 세계 경제 성장 전망이 개선되면서 상품통화는 곧바로 매수세로 전환, 거래를 더 부추겼다.

      모건스탠리의 론 레번 외환 전략가는 "현 시점에서 스위스프랑보다는 상품통화에 더 큰 관심이 있다고 할 만하다"고 설명했다.

      마이클 스펜서 ICAP 최고경영자(CEO)는 "스위스프랑과 엔화가 우리에게 매우 중요한 만큼 앞으로 변동성이 조금 더 확대되길 바란다"고 말했다.

      다만, 두 플랫폼 모두 1월 일일 평균 거래량은 지난해 같은 기간보다 줄었다.

      1월 톰슨 로이터 플랫폼의 일일 평균 거래량은 1천270억달러로 전년동기대비 12% 줄어들었다. EBS는 23% 감소한 1천160억달러였다.

      호주의 중개인 성장 증가

      1. 기업 개요

      * 1927년 설립된 미국의 보험중개업 회사이다.

      * 인도, 싱가포르, 영국, 호주, 뉴질랜드, 캐나다, 미국, 칠레, 콜롬비아 등 세계 여러 곳에서 보험중개 및 리스크 관리 서비스 사업을 하고 있다.

      * 2020년 12월 31일 기준 32,401명의 직원이 이 회사에서 근무 중이다.

      * 현재 시가총액 : 288억 8,549만 달러 (한화로 약 32조 4,672억 원)

      * 현재 PE Ratio : 34.06배

      2. 기업 분류

      3. 최근 시장 평가

      3.1. 지난 5년간 주가 변동

      3.2. 지난 5년간 PE Ratio 변동

      3.3. 지난 5년간 PB Ratio 변동

      4. 배당정보

      4.1. 배당성장

      * 최근 7년 연속 배당이 성장해 왔다.

      4.2. 시가배당수익률 추이

      5. 비즈니스

      * 전 세계 여러 기업과 단체에 보험 중개, 컨설팅, 보험금 청구 결제 및 관리 서비스를 제공한다.

      * 이 회사는 사업을 크게 3가지 사업부로 나누고 있고, '보험 중개 사업부', '리스크 관리 사업부', '기업 사업부'로 분류한다.

      * 회사의 수익의 대부분은 보험 중개 사업에서 발생하는 수수료, 리스크 관리 사업으로부터 발생하는 성과급과 수수료로부터 발생한다.

      5.1. 보험 중개 사업부

      * 2020년 회사 매출의 74%가 보험 중개 사업부로부터 발생했다.

      * 이 사업은 미국 전역에 위치한 480개 이상의 영업소, 사무실에서 영업하고 있다.

      * 또한, 170 개 이상의 사무실이 49개 국에서 영업 중이며, 영국, 호주, 캐나다, 뉴질랜드, 버뮤다의 비중이 높다.

      * 통신 중개업자들의 네트워크를 통해 전 세계 150개국 이상에서 고객들에게 서비스를 보험 중개 서비스를 제공하고 있다.

      * 소매 보험 중개 사업으로 화재, 태풍, 호주의 중개인 성장 증가 생명, 상해, 지진 등 다양한 분야의 사고 상황에 대한 보험을 중개하고 있다. 보험 중개 사업부 매출의 82%에 기여했다.

      * 도매 보험 중개 사업은 소매 중개업자를 포함한 기타 중개 호주의 중개인 성장 증가 업자들을 대상으로 하는 전문적인 서비스를 제공하며 해당 사업부 매출의 18%에 기여했다.

      5.2. 리스크 관리 사업부

      * 2020년 회사 매출의 14%가 리스크 관리 사업으로부터 발생했다.

      * 포춘 1000대 기업들이 주요 서비스 고객들이고, 미국, 호주, 영국, 뉴질랜드, 캐나다 전역에 위치한 65개 이상의 사무실에서 영업을 하고 있다.

      * 해당 사업부 매출의 63%는 근로자 보상 관련 청구 서비스, 29%는 일반 및 상업용 자동차 관련 청구 서비스, 8%는 재산과 관련된 청구 서비스로부터 발생한다.

      5.3. 기업 사업부

      * 2020년 회사 매출의 12%가 기업 사업으로부터 발생했다.

      * 재생 에너지 관련 투자 활동이 주요 사업 내용이다. Chem-Mod LLC의 독점 기술을 사용하는 35개의 청정 석탄 생산 시설을 소유하고 있다.

      5.4. 매출 구조

      * 매출의 대부분이 보험 중개 및 청구와 관련된 서비스 제공에 대한 수수료로부터 발생한다.

      매출 구조 사업부별 매출 구조

      6. 재무상태

      6.1. 수익

      * 순이익과 영업활동 현금흐름이 꾸준히 증가하고 있다.

      * 2019년부터 영업마진율이 많이 개선되어 왔다.

      6.2. 매출

      * 매출은 2018년 이후 유지세를 보이고 있다. 특이한 점은 매출채권이 급격히 증가하고 있으니 향후 현금흐름에 대한 고민을 조금 해볼 필요는 있을 것이다.

      6.3. 자본

      * 자기자본의 규모가 꾸준히 상승하는 모습을 보이며, 특이한 점은 매출채권과 매입채무가 동시에 증가하고 있다.

      6.4. 현금흐름

      * 영업활동 현금흐름은 꾸준히 상승하는 추세를 보인다. 잉여현금흐름이 최근 1년 정도 전부터 상당히 개선된 모습을 보인다.

      6.5. 유동성

      * 이자 비용이 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있다.

      6.6. 자기 자본수익률

      6.7. 주주 친화성

      * 배당 지출의 규모는 꾸준히 증가하고 있으나, 신주 발행(보통주 발행)의 규모가 점점 늘어나고 있고, 자사주 매입은 없는 수준이니 주주 가치가 꾸준히 희석되고 있는 점을 부정적으로 평가할 수 있다.

      7. 컨센서스

      * 분석한 애널리스트의 수가 적은 점을 감안하고, 애널리스트들은 올해 EPS는 9.13% 성장, 매출은 9.36% 성장 할 것이라고 전망하고 있다.

      상업용 부동산 중개 및 관리 시장은 2030년까지 전 세계적으로 인기를 얻을 것으로 예상됩니다

      Market Statsville Group(MSG)에 따르면 상업용 부동산 중개 및 관리 시장 은 2021년 2억 2690만 200만 달러에서 2030년 4억 2440만 600만 달러에 이를 것입니다. 이 시장은 2022년부터 2030년까지 7.2%의 CAGR을 보고 중개 및 관리 시장이 주로 주도됩니다. 개발 도상국의 도시화 증가. 또한 인구 증가로 상업용 부동산에 대한 수요가 증가했습니다. 또한 Golden Visa, 낮은 대출 금리, 저렴한 주택 계획과 같은 다양한 정부 정책도 시장의 성장을 주도하고 있습니다.

      또한 한국을 비롯한 여러 국가에서 강북, 강남 등 시장 성장을 견인할 도시를 계획 및 확장하고 있다. 인구의 가처분 소득 증가, 개발 도상국의 경제 성장 및 도시 인구 증가는 상업용 부동산 중개 및 관리 시장의 성장을 이끄는 요인 중 일부입니다.

      글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장 정의

      상업용 부동산 중개 관리는 토지, 상업 단지, 플렉스, 상업용, 산업 건물 등의 부동산으로 구성됩니다. 중개 관리는 임대 관리, 임대 관리, 평가 서비스 및 자문 서비스와 같은 솔루션을 제공합니다.

      COVID-19가 글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장에 미치는 호주의 중개인 성장 증가 영향
      COVID-19 대유행으로 인해 제조 및 건설 시설이 미국 등의 국가에서 시행된 장기간의 락다운으로 인해 단기적으로 중단되었습니다. , 중국, 인도, 일본 및 기타. 또한 COVID-19 전염병은 미국, 인도, 일본, 호주의 중개인 성장 증가 호주의 중개인 성장 증가 독일, 중국과 같은 주요 국가의 폐쇄로 인해 주요 국가의 건설 활동을 중단시켰습니다. 따라서 2020년에는 코로나19로 상업용 부동산 중개 및 관리 시장의 성장이 크게 저해되었습니다. 또한 팬데믹 상황에서 부동산 중개 및 관리 회사의 판매가 직접적인 영향을 받았습니다.

      글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장 역학
      동인: 상업용 건설 건물의 증가
      상업용 건설 부문의 성장은 시장 성장에 긍정적인 영향을 미쳤으며 중개 관리 솔루션에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다. 캐나다 정부가 발표한 데이터에 따르면 2018년 캐나다 건설 산업의 생산량은 2,912억 달러였으며 여기에는 주거용 및 상업용 건물의 주택 개조, 개조 및 개조도 포함됩니다. 또한 미국, 중국, 인도 등의 국가가 주도하는 세계 건설 산업은 2030년까지 8조 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 또한 상업용 건설 부문은 특히 브라질 및 동유럽 국가와 같은 개발 도상국에서 최근 몇 년 동안 눈에 띄는 증가를 보고했습니다.

      제약:
      선진국의 포화 선진국의 모든 주요 도시는 도시의 확장과 경제가 정체되거나 매우 낮은 성장률을 보이는 포화 지점에 도달했습니다. 예를 들어, 미국의 상업용 부동산 시장은 부동산 가격 상승과 개발자 투자 감소로 인해 워싱턴 DC와 같은 주요 도시에서 상업용 부동산 판매율이 하락했습니다. 외국인 투자자.

      또한 특정 도시의 자치단체의 과잉인구, 공해, 관리 미비 등은 사업비와 생활비가 저렴한 다른 도시의 발전으로 이어진다. 이는 상업용 부동산에 대한 수요와 공급의 격차로 이어져 시장의 성장을 제한합니다.

      글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장의 범위
      이 연구는 솔루션, 유형, 응용 프로그램 및 지역을 기준으로 상업용 부동산 중개 및 관리 시장을 분류합니다.

      솔루션 관점별(판매, USDM, 2017-2030)
      판매
      리스
      기타
      관점 유형별(판매, USDM, 2017-2030) 관리
      중개 애플리케이션 관점별(판매, USDM, 2017-2030) 2030) 사무용 산업 소매 다세대 기타 전망별 지역(매출, 백만 달러, 2017-2030) 호주의 중개인 성장 증가 북미 미국 캐나다 멕시코 유럽 독일 이탈리아 프랑스 영국 스페인 폴란드 러시아 네덜란드 노르웨이
      체코 공화국
      유럽 나머지 지역
      아시아 태평양
      도자기
      일본
      인도
      한국
      인도네시아
      말레이시아
      태국
      싱가포르
      호주 및 뉴질랜드
      기타 국가 아시아 태평양
      남미
      브라질
      아르헨티나
      콜롬비아
      남미 기타 지역
      중동 및 아프리카
      사우디 아라비아
      아랍 에미리트
      남아프리카
      공화국 북아프리카
      기타 MEA 지역
      판매 부문이 솔루션별로 가장 큰 시장 점유율을 차지 솔루션
      에 따르면 상업용 부동산 중개 및 관리 시장은 판매로 나뉩니다. , 임대 및 기타. 판매 부문이 지배적

      글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장에서 43.1%의 시장 점유율로 2021년 시장에 진입했습니다. 판매는 부동산의 구매, 판매 및 임대로 구성됩니다. 기업, 사무실, 호텔, 상업지역, 상업단지 등의 매매로 구성되어 있습니다. 또한 마케팅, 광고, 임대 및 보안 관리에 종사하고 있습니다.

      마드리드, 시애틀, 델리, 베이징, 파리와 같은 도시의 주요 위치에 사는 사람들은 상업용 부동산의 높은 가격 때문에 도시에 상업 단지를 여는 것을 선호합니다. 또한 CBRE Group Inc, Cushman & Wakefield Inc 등과 같은 주요 업체가 자산 관리 서비스에 대한 판매 관리 서비스를 제공하고 있습니다. 예를 들어, CBRE Group Inc는 미주, 유럽, 중동 및 아프리카에서 부동산 판매 관리 서비스를 제공하고 있습니다. 그는 회사 전체 수입의 약 24.2%를 투자했습니다. 이러한 사례는 이 부문의 성장을 주도합니다.

      아시아 태평양은 예측 호주의 중개인 성장 증가 기간 동안 가장 높은 CAGR을 나타냅니다.

      지역을 기준으로 글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장은 북미, 아시아 태평양, 유럽, 남미 및 중동 및 아프리카로 분류되었습니다. 전 세계적으로 아시아 태평양 지역은 연구 기간 동안 8.5%의 CAGR로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 아시아 태평양에는 중국, 일본, 호주, 인도 및 기타 국가가 포함됩니다. 2021년에는 중국이 상당한 점유율을 차지했으며 인도는 가장 빠르게 성장하는 국가입니다.

      아시아 태평양 지역은 세계에서 가장 큰 부동산 관리 시장을 보유하고 있습니다. 상업용 부동산 중개 및 관리 산업의 성장은 주로 1인당 소득의 급격한 증가, 도시화 및 자산 관리 솔루션의 채택에 기인합니다. 미얀마, 태국, 필리핀, 베트남 등을 포함한 개발 도상국은 현지 인프라와 제조업체를 개선하기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 예를 들어, 태국은 2016년부터 2020년까지의 기간 동안 인프라 계획을 발표했습니다. 또한 2025년까지 새로운 인프라 개발에 585억 달러를 지출하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 베트남, 인도네시아와 같은 다양한 아시아 국가에서 자산 관리 솔루션 활동을 위한 정부 자금 지원 ,

      글로벌 시장의 주요 업체 상업용 부동산 중개 및 관리
      주요 기업의 상업용 부동산 중개 솔루션은 비주거 및 사무실 부동산과 같은 부동산 임대 또는 임대, 구매, 판매로 구성됩니다. 중개 관리는 다양한 고객에게 자문 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 상점, 사무실 및 산업 공간에 서비스를 제공합니다. 부동산 중개인은 고객으로부터 거래 총액의 약 2%를 수수료로 받았습니다.

      글로벌 상업용 부동산 중개 및 관리 시장의 상위 제조업체는 다음과 같습니다.

      Grupo CBRE, Inc.
      Cushman & Wakefield Plc
      Jones Lang LaSalle IP, Inc.
      Mitsui Fudosan Co Ltd
      Inmobiliaria internacional de Christie
      Newmark & ​​​Company Bienes Raíces, Inc.
      Colliers International Group, Inc.,
      savills plc
      Voit Real Estate Services LP
      Kidder Mathews 주식회사

      호주의 중개인 성장 증가

      도메인그룹, 시드니 주택시장 장밋빛 예상

      “시드니 집값 올해 7-10% 상승, 인구 증가가 가격 성장 뒷받침”

      시드니의 주택 가격이 지난 2년간 거의 30% 가까이 올랐지만 올해도 견고한 성장세를 이어갈 것으로 예상됐다.

      부동산정보회사 도메인그룹은 1일 발행한 ‘2015 프로퍼티 가이드’를 통해 시드니 주택 가격이 올해 7-10%의 성장을 보이고 노스쇼어 북부, 노스웨스트, 인너웨스트 등을 중심으로 활발한 매매 활동을 보일 것으로 예상했다.

      도메인그룹의 앤드류 윌슨 박사는 “시드니 주택시장이 둔화될 조짐이 아직 보이지 않는다”며 “시드니의 주택 가격이 올해 7-10% 성장해 평균 주택 가격이 90만 달러를 넘어서게 될 것”이라고 말했다.

      윌슨 박사는 시드니의 주택시장 성장을 견인하는 요소 중 하나로 인구 증가를 지적했다. 그는 “작년 7만명 이상이 NSW로 이주했고 그 대다수가 시드니에 정착했다. 동기간 시드니의 주택건축 승인수는 전년 대비 1700채 증가에 그쳤다”며 “시드니의 만성적인 주택 공급부족이 가격 상승을 부채질하는 한 원인이 되고 있다”고 밝혔다.

      국내 부동산 전문가들은 시드니 주택 가격 성장률 예상 수치는 조금씩 다르지만 시장 강세 유지 전망은 대체로 의견이 일치하고 있다.

      부동산리서치회사 BIS슈랍넬의 앤지 지고매니스 매니저는 “시드니 주택시장은 과거 약세 기간 누적된 수요가 존재하고 있다”며 “올해 시드니 주택 가격이 5-10% 성장하고 그 보다 더 올라갈 가능성도 있다”고 말했다.

      부동산중개회사 맥그라스의 존 맥그라스 대표 역시 “지난 2년간 시드니 주택 가격 급등은 억눌린 수요에 따른 ‘만회’ 활동이었다”며 올해 시드니 주택 가격이 7-8% 성장할 것으로 예상했다.

      부동산중개회사 라잉-시먼스의 린 필킹톤 매니저는 “노스웨스트 지역 일부 주택 개발지에서는 양계 농장주들이 돈 벼락을 맞는 등 시장 강세가 예상치 않은 부자들도 만들고 있다”고 말했다.

      ● “투자자 활동 계속 증가 예상”= 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 부동산 시장 문을 계속 두드리면서 시드니의 부동산 투자 열기는 지속될 것으로 예상되고 있다.

      윌슨 박사는 NSW 지역 투자자 활동이 전국 투자자 활동의 48%를 차지하고 있으며 이는 전례가 없는 일이라고 말했다.

      AMP캐피털의 셰인 올리버 이코노미스트는 투자자들이 부동산에 집착하는 이유로 다른 마땅한 투자처를 호주의 중개인 성장 증가 찾기 어렵다는 점을 들었다. 그는 “은행 예금이자율이 현재 2.5-3% 수준에 불과하다. 5년 전 웨스트팩은행이 5년정기예금 이자율로 8%를 제안했었다. 그 상품에 가입했던 사람들이 이제 만기가 됐는데 마땅히 재투자할 금융상품을 찾기 어렵다. 결국 부동산으로 다들 눈을 돌리고 있다”고 말했다.

      지고매니스 매니저는 올해 투자자들이 작년에 이어 다시 적극적인 활동을 펼칠 것으로 예상했다. 그는 “시드니 주택 가격이 계속 오를 것이라는 기대감이 있는 한 투자자들의 활동은 중단되지 않을 것”이라고 말했다.

      ● 고급주택 시장 개선 전망= 고가격대 주택 매매가 작년 증가세를 나타냈지만 평균 매매가격에는 큰 변동이 없었다. 올해 고급주택 시장은 매매가격대도 올라갈 것으로 전망됐다.

      부동산중개회사 크리스티리얼이스테이트의 켄 제이콥스 중개인은 고급주택 시장이 국제금융위기 이래로 가장 개선된 상황이라고 설명했다. 그는 “평균 매매가격은 큰 변동이 없지만 거래가 호주의 중개인 성장 증가 보다 활성화되고 있다. 고가 부동산 시장은 거래가 일단 증가한 후 가격 상승이 뒤따르는 것이 일반적이다”며 “적절한 재고가 뒷받침된다면 올해 시장이 좋은 실적을 나타낼 것”이라고 말했다.

      시드니소더비인터내셔널부동산의 마이클 팰리어 대표는 사상 최저 수준으로 떨어진 금리와 지난 12개월간 빠르게 평가절하된 호주 달러가 고급주택 시장에 또 다른 기회를 주고 있다고 말했다. 그는 “해외에 거주하다가 귀국한 호주인들의 집 구입 비용이 화폐가치 하락으로 18개월 전보다 25% 정도 감소했다”며 “천만 달러 주택을 살 때 250만 달러를 절감하는 셈”이라고 설명했다.

      고급주택 매물 부족과 가구소득 정체는 고가부동산 시장에 마이너스 요인으로 평가되기도 한다.

      지고매니스 매니저는 국제금융위기 이후 고급주택 소유주들이 매물을 내놓는데 몸을 사리는 경향이 있고 사업체들의 지출 억제와 가구소득 정체도 고가 부동산 시장을 압박하는 또 다른 요소라고 지적했다. 그는 “많은 부분에 있어서 호주 경제는 여전히 어려움을 겪고 있다. 사업체들이 비용 지출을 억제하고 있고 고급주택의 주요 수요층인 기업 중역들의 수입도 크게 늘지 않았다”고 말했다.

      ● “첫주택구입자, 저금리 업고 시장 들어올 것”= 시드니의 주택 가격 급등으로 첫주택구입자들의 주택시장 진입이 한층 어려워지고 있다.

      윌슨 박사는 “주택 가격이 크게 뛰면서 첫주택구입자들이 집을 사기 위한 저축 기간이 더욱 늘어나고 있다. 다만 집값과 임대료 상승이 주택을 소유하는 이점을 오히려 더욱 부각시키고 있기 때문에 첫주택을 마련하려는 의지가 줄어들지는 않을 것”이라고 말했다.

      존 맥그라스 대표는 주택시장에서 첫주택구입자들의 비율이 줄어든 것을 실감하고 있지만 변화가 곧 올 것으로 기대한다고 밝혔다. 그는 “금리 하락에 힘입어 첫주택구입자들이 올해 시장에 다시 돌아오는 것을 보게 될 것”이라고 말했다.

      지고매니스 매니저는 첫주택구입자와 투자자 그룹이 서로 겹치는 부분이 있다고 말했다. 그는 “첫주택을 장만하려는 사람들이 선호하는 지역에서 집을 약간 무리해서 구입한 다음 몇 년간 임대를 놓고 자신들은 더 저렴한 임대주택의 세입자로 들어가는 경우도 있다”며 “첫주택구입자가 때로는 동시에 투자자가 되기도 한다”고 설명했다.

      ● 주택 업그레이드/다운사이징 증가= 집을 넓히거나 줄이며 이사하는 경우가 올해 증가할 것으로 예상됐다.

      지고매니스 매니저는 “호주의 중개인 성장 증가 집을 넓혀 이사하는 업그레이드 수요가 오랫동안 누적돼 왔기 때문에 올해 활동 증가가 예상된다. 또 주택 가격이 상승하면서 집을 줄이려는 다운사이징 수요도 커질 것"이라고 말했다.

      그는 다운사이징 증가 전망에 대해 “자녀를 출가시킨 장년층과 노년 세대가 주택 가격이 많이 오른 현 상황을 이용해 집을 줄이면서 은퇴 자금을 늘리려는 시도를 하게 될 것"이라고 설명했다.

      호주의 중개인 성장 증가

      (~2022-07-14 23:59:00 종료)

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      전용식 보험硏 연구위원 '주요국 금융상품 수수료 규제의 영향과 시사점'
      전 세계적으로 금융상품 판매 중개인 지급 수수료 규제 강화 움직임
      소비자 금융상품 호주의 중개인 성장 증가 수요 줄이고 불합리한 금융상품 선택 등 부작용 가능성

      [파이낸셜뉴스 최경식 기자]
      금융당국의 금융사 상품판매 중개인 수수료 체계 규제가 과도하게 이뤄질 경우 금융산업의 성장과 사회후생에 부정적 영향을 미칠 수 있다는 우려가 제기됐다.

      22일 전용식 보험연구원 연구위원의 '주요국 금융상품 수수료 규제의 영향과 시사점' 보고서에 따르면, 은행, 금융투자, 보험 등 금융업에서 상품 공급자인 금융사는 상품 판매 중개인에게 판매액수, 건수에 따라 수수료를 지급하는 게 일반적이다. 예를 들어 주택담보대출 모집인, 뮤추얼펀드 등 투자형 상품 판매 중개인(독립자문가), 자동차할부금융 모집인, 보험상품 판매 설계사 등은 금융상품을 판매한 뒤 금융사로부터 수수료를 지급받고 있다. 보험의 경우 판매수수료를 보험료에서 선취할 경우 해약환급금·투자금 규모 등이 달라질 수 있어 논란이 될 수 있지만, 주요국 보험사들도 초년도 보험료의 일정 수준에 비례해 수수료를 상품 판매 직후 지급하고 있다.

      전 세계적으로 이 같은 관행이 계속되는 가운데 최근 미국과 영국, 호주, 유럽연합(EU) 등 주요 국가들의 금융당국은 잠재적인 소비자 피해를 막기 위해 금융상품 판매 중개인에게 지급하는 수수료 및 보수체계에 대한 규제를 강화하고 있다. 특히 호주는 은행의 상품 판매실적에 근거, 성과급 제도와 수수료 체계에 대해서도 규제하는 방안을 모색하고 있다.국내에서도 금융당국은 보험업계와 태스크포스(TF)를 마련해 보험 설계사에 대한 수수료 지급 체계 개편안을 준비 중이다. 첫해 수수료의 90%를 일괄 지급하면 일명 '먹튀 설계사'와 '고아 계약'을 양산할 우려가 크다고 판단, 분급 확대 방안이 논의되고 있는 것이다.

      하지만 이 같은 수수료 및 보수체계에 대한 규제가 금융소비자, 중개인, 금융사의 행위를 변화시켜 소비자의 금융상품 수요를 줄일 수도 있고, 합리적이지 못한 금융상품 선택을 불러오는 경우도 있다는 지적이 나온다.

      상품 판매 과정에서 소비자에게 전달되는 정보의 질이 저하되고, 낮아진 보수 체계에 따라 상품 판매 건수만 증가시키려 할 수 있다는 것이다. 금융사의 입장에서도 소비자에게 필요한 상품이 아니라 판매가 쉬운 상품 위주로 공급할 가능성이 있다는 관측이 제기된다.

      전용식 보험연구원 연구위원은 "영국 금융청과 미국 공정거래위원회도 수수료 규제에 대해 금융상품 수요 감소, 불합리한 금융상품 선택 등의 우려를 제기했다"면서 "공시 강화와 금융 교육, 금융회사 검사, 수수료 체계 규제 등 다양한 수단 가운데 국내 상황에 맞고 부작용을 최소화할 수 있는 수단을 선택적으로 고려해야 한다"고 말했다.


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